WAYRA Residences | Guayra 1530 y Av. Del Libertador

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Nuñez, Capital Federal

WAYRA Memoria Terminaciones

ESPECIFICACIONES GENERALES:

- Estructura independiente de hormigón armado, con detalles de hormigón a la vista.
- Muros macizos de hormigón curado en autoclave.
- Revoques a la cal en zonas de servicios, y de yeso aplicado monocomponente en unidades y amenities.
- Ascensores Mitsubishi o similar, de última generación.
- Sistema de agua para consumo, fría y caliente, totalmente centralizado y presurizado.
- CCTV y control de accesos en áreas públicas. Cerraduras electrónicas tipo Hipcam ó similar.
- Grupo electrógeno a gas para unidades funcionales, y servicios generales. Cada unidad va a tener una fase al grupo y una potencia fija básica.
- Fachadas con detalles de símil madera - vidrio - vegetación. Sistema a de riego general para jardines de fachada y contrafrente.
- Se entregarán apliques eléctricos en balcones de unidades funcionales.
- Previsión de carga para vehículos eléctricos en una cantidad limitada de cocheras. El consumo será desde el medidor de la unidad funcional exclusivamente. Se prevé bandeja vacía para cableado de caja de conexión a equipamiento en cochera. No se prevé sistema propiamente dicho.
- Espacios para cortinas interiores / blackout en dormitorios y living. Previsión de caja para motorización de cortina (sin cables) accionable por celular y/o control remoto.
- Pileta exterior y pool bar, con amplio solárium.
- Amplio Fitness center y áreas de relax.

UNIDADES FUNCIONALES

Estar Comedor

- Pisos: Porcelanato color cemento, placas grandes.
- Paredes: mamposterías de ladrillos macizos, con terminación de yeso proyectado monocomponente aplicado.
- Cielorrasos: hormigón visto y detalles de yeso.

Dormitorios

- Pisos: Porcelanato simil madera
- Zócalo: de EPS (poliestireno expandido)
- Paredes: mamposterías de ladrillos macizos, con terminación de yeso proyectado monocomponente aplicado.
- Cielorrasos: de yeso proyectado monocomponente, con cajones en durlock para sistema de aire en acceso, y cajón cortinero.
- Se entregarán frentes de placard. No se entregarán interiores.

Cocina

- Pisos: Porcelanato color cemento, placas grandes.
- Mesada y alzada Mesada: Mesada: Piedra Sinterizada, color a definir pleno sin vetas. Se proveerá bacha de acero inoxidable Johnson o calidad similar.
- Muebles de cocina: alacenas y bajo mesada marca Johnson o calidad similar.
- Grifería: FV, Roca o similar.
- Cielorrasos: Aplicados y/o armados de placa de yeso.
- Sistema de campana de cocina con purificador. No se entrega la campana.
- Se prevén acometidas para conexión de lavarropas y/o lavavajillas.
- Se proveerá anafe sobre mesada y horno, ambos eléctricos, primera marca

Baños

- Pisos: Porcelanato simil madera
- Paredes: Porcelanato rectangular rectificado color blanco.
- Grifería: FV, Roca o similar.
- Artefactos sanitarios: de colgar línea Roca o similar.
- Cielorraso: Aplicados y/o armados de yeso.
- Mesada: Piedra Sinterizada, color a definir pleno sin vetas.
- Espejo: sobre mesada.
- Sistema de extracción de vapores.

Toilette

- Pisos: porcelanato color cemento.
- Paredes : Yeso para pintar
- Cielorraso: Aplicados y/o armados de yeso.
- Grifería: FV, Roca o similar.
- Artefactos: de colgar línea Roca o similar.
- Mesada: Piedra Sinterizada, color a definir pleno sin vetas.
- Espejo: sobre mesada.

Balcón

- Pisos: cerámico o porcelanato a definir
- Cielorrasos: símil madera.

Pasillos de las unidades:

- Pisos: cerámico o porcelanato a definir.
- Paredes: mamposterías de ladrillos macizos, con terminación de yeso.
- Cielorrasos: Aplicados y/o armados de yeso.

ABERTURAS DE FACHADA

- Carpinterías exteriores de alta prestación con ruptura de puente térmico, color peltre o similar, con vidrios DVH de acuerdo con su ubicación y balance térmico.
- Perfil de aluminio A 40 o superior, o perfil de PVC de alta prestación.Barandas de vidrio embutidas.

CARPINTERÍAS INTERIORES

- Puertas de acceso a unidades con marco y hoja de madera, al igual que las puertas internas.

INSTALACIONES UNIDADES

- Agua fría y caliente:

- Central de consumo individual, con caudalímetro de control en ingreso a cada una de las unidades.

- Calefacción: será piso radiante individual por departamento, con termostato regulador de temperatura en cada ambiente. Cada unidad contará con caudalímetro para control de consumo. El piso radiante no se realizará en toilettes, pasillos y cocinas.

Aire Acondicionado:

- Se entregarán instalaciones y conexiones para la conexión de equipos mini VRV. Los mismos será frío / calor y cada uno de los ambientes contará con termostato de control.
- La provisión y colocación de los equipos estará a cargo de cada propietario.

Nota general:Todas las terminaciones y marcan podrán variar de acuerdo a disponibilidad en el mercado. En todos los casos se reemplazarán por componentes de

similar calidad y prestación.

LEPORE PROPIEDADES nunez@lepore.com.ar + 54 9 11 3636 2881/

LEPORE Propiedades S.A. (Sucursal Nuñez) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI)