Departamento en venta Boedo 2 ambientes

VENTA DE DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES C/BALCÓN TERRAZA EN POZO AL FRENTE, PISCINA, GIMNASIO Y FINANCIACIÓN EN BOEDO

La propiedad está ubicada en el piso 12° (Tipolgia "A" - 2° Retiro) al frente sobre la calle 33 Orientales, en la esquina estratégica con Avda. Independencia al 4100, en el emblemático barrio de Boedo, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Se trata de una unidad exclusiva de 2 ambientes en pozo situada en penúltimo piso, caracterizada por su excepcional entrada de luz solar, vistas totalmente abiertas sobre la ciudad y un imponente balcón terraza al frente de 17 m².

Entrega estimada a 40 meses (Febrero/Marzo 2030 aprox.).

FINANCIACIÓN Y FORMA DE PAGO: Anticipo mínimo del 10% en dólares. Saldo financiado en 40 cuotas fijas en dólares.

Consta de: Hall de entrada: Espacio recibidor funcional de acceso que articula el ingreso hacia el área social y distribuye la circulación.

Living comedor: Ambiente amplio y luminoso de formato rectangular con ventanales de gran tamaño que garantizan máxima luz solar natural y salida directa hacia el balcón terraza al frente sobre la calle 33 Orientales.

Cocina: Integrada al área del living comedor de manera práctica y funcional. Cuenta con mobiliario completo (muebles bajo mesada y alacenas de diseño moderno), mesada de trabajo y artefactos instalados.

Dormitorio: De cómodas dimensiones, sumamente luminoso gracias a su altura en piso 12, equipado con espacio reservado para placard empotrado.

Baño: Completo y muy funcional, equipado con bañera, bidet, sanitarios y grifería de primera categoría.

Balcón terraza: Gran espacio al aire libre al frente sobre la calle 33 Orientales de 17.00 m², de proporciones excepcionales para ubicar un juego de comedor de exterior o sector de descanso en altura.

Medidas: Superficie Cubierta: 38.00 m2 aprox. Superficie Balcón Terraza: 17.00 m2 aprox. Superficie Total: 55.00 m2 aprox.

EDIFICIO Y AMENITIES: Edificio de esquina de gran categoría proyectado en PB, Subsuelo y 13 niveles con un diseño moderno.

Amenities: Piscina de 15 metros de largo y Solárium en el Rooftop (Piso 13°); Gimnasio totalmente equipado, SUM (Salón de Usos Múltiples) y sector de Laundry en Subsuelo.

Estructura y Servicios: Hall de acceso de gran categoría en PB con local comercial en esquina y 2 ascensores automáticos de alta velocidad.

BARRIO Y CONECTIVIDAD: Ubicación estratégica sobre Avda. Independencia en el barrio de Boedo, a solo 2 cuadras de Avda. La Plata y a 5 cuadras del tradicional polo gastronómico de Avda. Boedo. Cercano a espacios verdes como el Parque Rivadavia (a 8 cuadras) y con rápida salida vehicular hacia el centro mediante el acceso a la Autopista 25 de Mayo (a 5 cuadras). Líneas de colectivos: 7, 15, 65, 84, 85, 96, 112, 115, 126, 128, 160 y 180, entre otras. Subterráneos: A 5 cuadras del Subte E (Estación Av. La Plata) y a 8 cuadras del Subte A (Estación Río de Janeiro).

=== Consulta por valores de preventa en pozo y disponibilidad en esta etapa inicial. ===

=== Te brindamos asesoramiento integral sobre el plan de financiación a tu medida. ===

=== Las imágenes, planos y medidas son de carácter ilustrativo y orientativo. Las medidas definitivas surgirían de la mensura final. ===

LEPORE SAN CRISTOBAL. LEPORE PROPIEDADES sancristobal@lepore.com.ar 4941-4100. LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9. C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Caballito, Villa Crespo, San Cristóbal). AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.